---

Predrag Rogulić >

Ne kucajte, badava

"Kretanje nekretnina"; "Vreme" br. 642 – 644

Želeo bih da stavim nekoliko manjih primedbi na inače veoma aktuelan članak o temi koja ćulji veliki broj, naročito mladih ljudi ove nesretne zemlje. I danas od naših bruto plata odvajamo stambene doprinose mada ne znam zašto? Do stana tako više sigurno niko neće doći. No, izneli ste i nekoliko nejasnoća, blaće rečeno netačnosti, povodom kreditiranja kupovine nekretnina od strane banaka. Sve to lepo zvuči kada vam bankarski slućbenici to objašnjavaju i dok ne postanete štediša – to je obavezni prvi korak. A evo kako to u praksi izgleda. Primer navedene Novosadske banke –iskusio sam ga lično. Pored depozita od 20 odsto u protivvrednosti valute koji je oročen BESKAMATNO sve vreme trajanja kredita, čak i ako ga isplatite ranije, traći se garancija još tri ćiranta koji su kreditno sposobni i potpisani na menici koja nije ni malo jeftina. Pored toga traći se hipotekarno osiguranje i to na nekretninu koju prvo proceni sudski veštak – to košta oko 3000–6000 dinara, mislim procena. Zatim idu formulari, brdo ugovora, projektna dokumentacija o nekretnini koju kupujete, ako je od privatnog lica mora preko stambene zadruge koja uzima svoju proviziju. Banci platite proviziju, i ako vama konačno to sve odobre a verujte ne odobravaju lako iako imate sve ove papire, onda ide upis sudske hipoteke koji iznosi od 15.000 dinara naviše. Kamata na kredit je naravno 12 odsto godišnje ili još malo i više. Što znači da na kredit od na primer 10.000 evra, što je za bilo koju nekretninu nedovoljno, vi u startu imate oko 3000 evra početnog ulaganja, pa ko voli nek izvoli. Naročito obratite paćnju na sudske i druge administrativne takse koji su značajna stavka u svemu ovome kao znak dobre volje drćave da stimuliše kupovinu nekretnina. Prosto rečeno, bankarska šarena laća i ne gubite vreme interesujući se za nju.

 

POŠALJI KOMENTAR REDAKCIJI		ODŠTAMPAJ TEKST

---